: كرييتف للاستثمار العقارى المؤلف: ستيف جيلمان

-hicham -
0


مثال على الاستثمار العقاري الإبداعي؟ عندما كنت صغيرًا ، كان لديّ وظيفة أجرها 3.40 دولارًا للساعة ، وقمت بطريقة ما بادخار ما يكفي لشراء أول قطعة عقاري - 2 فدان بالقرب من المكان الذي أعيش فيه. يكلف 3500 دولار.

أمضيت بضع ساعات في إزالة الفرشاة ، ورسمت طريقًا به جذوع الأشجار ، ورسمت لافتة يدويًا. بعد أسبوعين من شرائي لها ، بعت الأرض مقابل 4،750 دولارًا ، مع انخفاض قدره 250 دولارًا ، و 100 دولار شهريًا ، وفائدة 11 ٪. مع مكاسب رأس المال ، تجاوز عائد الاستثمار السنوي 20٪. كان هذا أول استثمار عقاري لي.

الاستثمار العقاري الإبداعي - المفتاح

اشتريت الأرض بثمن بخس لأن البائع احتاج إلى نقود سريعة. لقد حللت مشكلته. بعت الأرض أعلى من قيمتها السوقية لأن المشتري احتاج إلى شروط سهلة. تم حل المشكلة الثانية. حل المشكلات هو مفتاح الاستثمار العقاري الإبداعي.

تحتاج شركات الهواتف المحمولة ومحطات الراديو وأقسام الشرطة وغيرها إلى قمم التلال لأبراجها. المشكلة هي أنهم لا يستطيعون ربط رؤوس أموالهم بشرائها. وجد أحد المستثمرين المبدعين طريقة لحل مشكلتهم.

حصل على ستة أشهر من الخيارات على أعلى التلال مقابل بضع مئات من الدولارات. ثم ، عندما وجد من يحتاجون إليها ، سيحصل على عقد إيجار طويل الأمد. لقد بنوا البرج بأنفسهم بالطبع. مع وجود عقد إيجار في متناول اليد ، كان من السهل الحصول على تمويل لممارسة الخيار وشراء العقارات. استثمر بضع مئات من الدولارات ليحقق دخلًا لسنوات.

تحتاج مصانع الخشب إلى الأشجار. حل صديق لي هذه المشكلة بالسماح لشركة تقطع نصف الأشجار في ممتلكاته الصغيرة. لقد دفعوا 4500 دولار ، ولم أستطع رؤية الفرق عندما انتهوا. كان العقار يستحق نفس القدر في اليوم التالي للقطع كما في اليوم السابق. كان صديقي يعيش هناك ، لكن يمكن للمستثمر المبدع شراء ممتلكات مثل ملكه ، وبيع نصف الأشجار ، وربما الطين أو الحصى أيضًا ، ثم إعادة بيع الأرض.

لحل المشاكل ، عليك أن تعرف ماهيتها. هل يحتاج الناس إلى شروط سهلة؟ مسح الكثير؟ خشب؟ وصول أفضل إلى قطعة من الممتلكات؟ قطع صغيرة من الأرض؟ شقق بدلا من الشقق؟ وتطول القائمة. فقط تذكر أن حل المشكلات هو مفتاح الاستثمار العقاري الإبداعي.

ZZZZZZ


التسميات :

إرسال تعليق

أحدث أقدم

إعلان أدسنس أول الموضوع

إعلان أدسنس أخر الموضوع