: اربح مربحًا لأعمالك الصغيرة المؤلف: غاري جولدسميث

-hicham -
0


اكتشف كيف يؤدي احتواء التكلفة المتخصصة إلى إنشاء موقف مربح للجانبين لمالك العقار وأنت

إدارة الممتلكات: استراتيجية بسيطة لزيادة ولاء العميل

بقلم غاري ل

مديري العقارات الذين يستخدمون تقنيات متقدمة بشكل استباقي لمساعدة مالكي العقارات والمستأجرين الرئيسيين على تقليل تكاليف التشغيل ، سيعتبرون بالتأكيد أصلًا تجاريًا أكثر قيمة. عندما تتمكن من تحقيق ذلك بوظائف إدارية أقل وبدون تكلفة نثرية عليك أو على عميلك ، تكون قد أنشأت مزايا إضافية.

في عالم العقارات التجارية والشقق هناك تحدٍ مستمر لا ينتهي لأصحاب العقارات - بصفتك مدير عقارات محترف ماهر ، لديك الفرصة لمواجهة هذا التحدي وربما توفير أموال كبيرة لعميلك. يتمثل "التحدي المستمر" بالطبع في كيفية التحكم الفعال في تكاليف التشغيل وربما زيادة NO.I. على أي عقار تجاري أو سكني. تعتبر هذه العوامل أساسية وأساسية للاستثمارات التجارية ويمكن أن تؤثر بشكل كبير على قدرة العقارات على دعم مستوى التمويل المفضل بالإضافة إلى القيمة المستقبلية.

في بيئة احترافية وبصفتي مالكًا ومطورًا للعقار الاستثماري ، أدرك أهمية وتأثير الإدارة الفعالة للممتلكات على العقارات ومالكي العقارات. المعلقة P.M. أن الشركة التي تتحكم بشكل استباقي في التكاليف هي الشركة التي تخلق ولاءًا مستمرًا ، ويتم إحالتها كثيرًا وتزدهر ماليًا. والعكس صحيح أيضا!

قد لا تكون على دراية بأن لديك متوفرًا الآن ، وهو مورد يمكنك إضافته إلى قائمة الخدمات الحالية التي يمكن أن تقلل بشكل محتمل وفعال للغاية من مسؤولياتك الإدارية الشهرية في مجال معين من إدارة الممتلكات ويحتمل بالمثل حفظ ممتلكاتك أصحاب مئات إن لم يكن آلاف الدولارات في حساب التشغيل الشهري.

كل شهر عندما تدفع فواتير جمع نفايات القمامة ، من المحتمل جدًا أنك تدفع أكثر من 20٪ إلى 50٪ أكثر مما يجب أن يتم سحب نفايات القمامة. تعاقد أم لا ، حتى إذا كنت تعتقد أنك قد تفاوضت بشأن عقود إهدار فعالة من حيث التكلفة لممتلكاتك ، فهناك فرصة جيدة أنك تهدر الأموال. الأهم من ذلك ، يمكن أن يكون المالكون يتخلصون من أموالهم.

أعمال إزالة النفايات صناعة مربحة بملايين الدولارات. لديهم الفرصة للاستفادة بسهولة من العملاء. يمكن تضخيم فواتير النفايات الخاصة بك من خلال العديد من المناطق المخفية مثل ؛ فترات الاستلام الزائدة ، وحجم الحاوية غير الصحيح ، ومستويات الخدمة ، وزيادة خدمة الوقود / الرسوم الإضافية ، وزيادة مدافن النفايات ، والإضافات المخفية وما إلى ذلك. ما عليك سوى أن تطلب من ناقل القمامة أن يخفض الرسوم نيابةً عنك - لن ينجح الأمر! كان الحجم المحتمل لهذه المشكلة هو الموضوع في عدد من المنشورات البارزة.

يوجد حل ممتاز لمعالجة هذه المشكلة يمكنك استخدامه لتكمل ممارستك الحالية. يتطلب الأمر متخصصًا لتحليل احتياجات إزالة النفايات ، وتدقيق البيانات والتفاوض على الخدمات التنافسية بفعالية. لا يدرك معظم مالكي العقارات أن خدمة النفايات يمكن أن تكون مفتوحة للمناقصة التنافسية ويتم تدقيقها بانتظام. يكون الاستثناء الوحيد بشكل عام هو (عقود المدينة) حيث يكون مالك العقار عالقًا بدون خيارات. بالنسبة للآخرين ، يمكن أن توفر عملية التدقيق والتفاوض بشأن خدمات إزالة النفايات الآلاف.

بدون أي نفقات أو وقت إضافي ، يمكنك الاستفادة من الخدمات والمهارات المتخصصة لشركة احتواء تكلفة تدقيق النفايات للتحقق بسهولة وسرعة من الحالة الحالية لجميع فواتير النفايات الشهرية ، واكتشاف مقدار ما يمكن توفيره ، والحصول على عروض خدمة جديدة لأي عقار و الانتهاء من تدقيق وفورات التكلفة ويمكنك القيام بكل ذلك من خلال الإنترنت بنقرة على الماوس وبدون تكلفة. قم بإلقاء نظرة على (www.wasteauditing.com/commercial).

يقاتل هؤلاء المتخصصون من أجل مالكي العقارات التجارية أمثالك في مجال تقليل المبالغ المدفوعة لشاحنات النقل على أساس شهري. يمكنهم إعادة التفاوض بشأن عقود الخدمة ومراجعة الفواتير والتعامل مع المحاسبة والعديد من الخدمات الأخرى ذات الصلة وتولي هذه المسؤولية الشهرية. أفضل جزء لك ولأصحاب العقارات هو أنهم يعملون على تعويض "المدخرات المشتركة". عادة لا توجد تكلفة إضافية نثرها من الجيب لمالكي العقارات أو لشركتك. الأموال التي سيوفرونها لك تعود مباشرة إلى المحصلة النهائية للمالكين. مفهوم ممتاز ومربح للجانبين يمكنك توفيره لعملائك مع توفير كبير محتمل في التكلفة وتقليل المهام الإدارية لشركتك.

ZZZZZZ


التسميات :

إرسال تعليق

أحدث أقدم

إعلان أدسنس أول الموضوع

إعلان أدسنس أخر الموضوع